logo

+7 (928) 168-29-14 с 9 до 20:00

E-mail: mail@rostov-cost.ru  skypecentr-i

Новости компании:

Приживутся ли на рынке «солнечные» дома?

Солнечные батареи как альтернатива центральному отоплениюНа рынке недвижимости Ростова-на-Дону появился новый тип жилья: индивидуальные «солнечные» дома, способные, по уверениям застройщика обеспечить себя солнечной и электрической энергией, которую они черпают у солнца. Два таких дома по 175 квадратных метров каждый уже построены в Левенцовском районе рядом с привычными глазу панельными многоэтажками. Каждый из инновационных объектов с участком в 5 соток оценивается в 9 млн рублей. Эксперты оценки недвижимости оценочной компании «РНД-Оценка» (Ростов-на-Дону) анализируют перспективы массового внедрения новой технологии на рынок жилья.

Заявления застройщиков

По информации представителей проекта «Солнечные дома», такие дома самостоятельно обеспечивают 30% экономии тепловой энергии. При желании заказчик может установить дополнительное оборудование, позволяющее создать полностью автономную систему обеспечения теплом и электричеством. Такие примеры уже есть в Европе, например, в Германии, где «солнечные» дома не только обеспечивают себя, но и могут продавать излишки энергии.

Создатели проекта уверяют, что данную технологию можно применять и в массовой многоэтажной застройке, тем не менее, у большинства экспертов эта идея вызывает скепсис. Как, впрочем, и цена, запрошенная застройщиками за уже представленные «солнечные» дома и еще один возводящийся близ Ростова объект с автономным ЖКХ, включая собственные канализацию и водоснабжение.

Не ставя под сомнение необходимость экономии энергоресурсов, аналитики отмечают достаточно высокую себестоимость создания таких объектов. Например, застройщик упомянутого дома с автономной ЖКХ оценивает себестоимость такого жилья в 40 тыс. рублей за квадратный метр и рассчитывает, что затраты окупятся в течение 7-8 лет, поскольку владелец сможет экономить на оплате коммунальных услуг.

Скепсис специалистов

Однако вероятность того, что покупателя, готового платить за дом 9 млн, заинтересует возможность экономить на «коммуналке», не очень высока. Кроме того, представленные к продаже солнечные дома не соответствуют заявленному классу. Во-первых, дома расположены в обычном районе, окруженном панельными домами, заселенными отнюдь не «элитой». Во-вторых, площадь участка, на котором расположены индивидуальные дома, слишком мала для того, чтобы дома считались элитным жильем.

Скорее всего потенциальный собственник, располагающий необходимой суммой, предпочтет дом в коттеджном поселке – без специальной технологии, но с атрибутами класса элит – большими участками, собственным гольф-клубом и соседями того же социального круга.

Впрочем, и полного провала на рынке новым объектам эксперты не предсказывают, помня о том, что первопроходцам всегда сложно. Возможно, через несколько лет энергосберегающие технологии станут неотъемлемой частью жилищного рынка.

Печать E-mail

Контакты компании в Ростове-на-Дону:

+7 (928) 168-29-14

Ростов-Оценка

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, дом 116Г, 344016