logo

+7 (928) 168-29-14 с 9 до 20:00

E-mail: mail@rostov-cost.ru  skypecentr-i

Статьи о независимой оценке:

Динамика цен на недвижимость в Ростове-на-Дону.

Первая половина 2012 года сохранила прошлогоднюю тенденцию роста цен на жилье в ростовских новостройках. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group, проведя независимую оценку городского рынка недвижимости.

Весной 2012 года стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 50,3 тыс. рублей, что на 15,5% больше, чем в этот же период 2011 года.

По данным аналитического отдела Центра консалтинга ИННОВАЦИЯ Ростов-на-Дону уже вошел в число городов с наиболее дорогими квартирами в Южном федеральном округе. Квартиры эконом-класса здесь продаются в среднем по 39 426 рублей за квадратный метр, бизнес-класса – 55 416 рублей, квадратный метр элитного жилья стоит 97 991 рублей. Цены в соседних субъектах федерации куда скромнее: в Астрахани средняя стоимость квадратного метра составляет 35 649 рублей, а в Краснодаре - 41 513.

При этом темпы строительства в городе за прошедший год снизились. По состоянию на март нынешнего года количество строящихся в областном центре многоэтажек на 10,3% меньше, чем год назад. Жилая площадь возводимых сегодня объектов составляет 701 200 кв. м – это свыше 10 тыс. квартир. За год число новостроек бизнес-класса выросло на 4,3%, элитного – на 4,4%, а вот жилья среднего класса в Ростове стали строить на 12% меньше. В эконом-классе по сравнению с прошлым годом ситуация практически не поменялась.

Объемы строительства жилья за исследуемый период уменьшились и в целом по области. На состоявшемся 16 мая совещании областного правительства отмечалось, что план по вводу новостроек в эксплуатацию за первый квартал года выполнен только на 97,5%. Итоги же 2011 года и вовсе неутешительны: годовой план сдачи жилья оказался выполнен всего на 22,1%.

Снижение жилищного строительства наблюдается, помимо Ростова, в Азове, Новошахтинске, Шахтах и еще нескольких городах области. В Волгодонске, Батайске, Новочеркасске, а также нескольких районах жилья вводится больше, чем в 2011 году, однако и здесь годовой план строительства был выполнен не более, чем на 34%.

Поскольку объем предложений продолжает снижаться, а спрос на квартиры в новостройках продолжает расти, компания "Ростов ОЦЕНКА" (Ростов-на-Дону) прогнозируют дальнейшее увеличение цен в ближайшие месяцы. По их оценке, к концу года стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса может составить 12%, среднего класса – на 10%, а жилье бизнес-класса может вырасти в цене на 5-8%.

Динамика цен на недвижимость в Ростове-на-Дону

Печать E-mail

Контакты компании в Ростове-на-Дону:

+7 (928) 168-29-14

Ростов-Оценка

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, дом 116Г, 344016